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【盛和苑】前期物业管理招标公告
发布日期: 2019-09-05 10:45  访问量:       来源: 仪征住建局        保护视力色:

一、招标人

1、招标人名称:江苏仁善房地产有限公司

2、招标人地址:仪征市建安路89号古南都金瓯大酒店西侧办公楼

3、联系人:金岚岚

4、联系电话:18005253066

二、招标代理人

1、招标代理人名称:扬州仁信工程管理有限公司

2、招标代理人地址:扬州市广陵区联谊路与开发东路交叉口东南角,苏高新“名泽园”南门10号商务楼东侧二楼201室

3、联系人:肖梅娟

4、联系电话:13665242022

三、招标物业基本情况

1、物业名称:【盛和苑】

2、物业地址:仪征市解放东路北侧、三元沟西侧、规划道路东侧

3、规划总用地面积:7002.44平方米

4、物业总建筑面积:21074.05平方米

5、物业类型及分类面积:商务办公

“盛和苑”项目由江苏仁善房地产有限公司开发建设,位于仪征市解放东路北侧、三元沟西侧、规划道路东侧项目总用地面积7002.44平方米;总建筑面积21074.05平方米,其中商务金融面积3879.58平方米,商务办公面积10769.27平方米,设备层建筑面积372.97平方米(其中物业用房100平方米),配电房、设备用房及地下建筑面积共计6052.23平方米。

6、物业管理区域四至:

南至解放东路、东至三元沟、西至规划道路

7、项目预计交付进度

本项目拟于2021年1月一次性交付。

四、前期物业服务合同期限

本合同自合同签订之日起至业主大会召开,业主委员会受业主大会委托与物业服务企业签订物业服务合同生效时,合同自动终止。

五、招投标活动时间安排

1、发布招标公告

1)发布时间:20199月5日~2019年9月11(不低于7天)。

2)发布网站:“扬州物业网”“仪征市人民政府网”、“仪征市房地产信息网”。

2、接受投标报名

1)投标报名时间:20199月5日~2019年9月111700分止。

2)投标报名材料递交地点:仪征市住房和城乡建设局房屋管理科及招标代理人地址。(报名材料当天内同时递交)

3)仪征市住建局房管科地址:仪征市真州镇真州西路39号,咨询电话0514-83581903

3、实施资格预审

1)资格预审时间:2019年9月129时00分~17时00分止。

2)资格预审地点:仪征市住房和城乡建设局房屋管理科。

4、发放资格预审合格通知书及招标文件

1)发放时间:2019年9月129时00分~2019年9月1617时00分止(2天之内)。

2)发放地点:仪征市住房和城乡建设局房屋管理科。

5、组织项目现场踏勘答疑

1)现场踏勘:投标人可自行前往项目现场

2)答疑时间:2019年9月1715时00分。

3)答疑地点:扬州市广陵区联谊路与开发东路交叉口东南角,苏高新“名泽园”南门10号商务楼二楼202室

6、投标文件递交和开标

1)递交截止及开标时间:2019年10815时00分。

2)递交及开标地点:仪征市解放东路822号盛和世纪项目部会议室(解放东路北侧、三元沟西侧)。以具体通知为准。

六、投标申请人需具备的条件

1、具备独立法人资格,且营业执照经营范围有物业管理或者物业服务的企业;

2、管理业绩条件:有全委托物业管理项目

3、拟派项目负责人条件:具备中级以上职称或大专以上学历,有5年以上的物业管理工作经历或有2年以上小区经理任职经历。熟悉物业管理相关法规,并能规范组织小区的管理服务工作;

4、首次在本市申请投标的外地物业服务企业,应当在报名前到仪征市物业管理行政主管部门办结备案手续

5、2016年以来被物业行政主管部门或行业协会列入黑名单的物业企业不得参与本次投标。

七、投标申请人报名时需提供的材料

投标申请人应在招标公告规定的报名时间内提供以下材料:

1、物业管理投标报名表(附后);

2、物业服务企业营业执照正本、副本复印件

3、法定代表人证明书原件及身份证复印件。如属法定代表人授权的还需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件;

4、拟派项目负责人资格证明材料,包括:拟派项目负责人个人简历(载明工作经历、管理业绩)原件,学历证书或职称证书、物业管理教育培训记录证明、劳动合同、身份证复印件等;

5、提供企业类似业绩委托合同;

6、在管的主要项目获得并保持物业管理优秀、示范称号的,提供以下资料:(1)示范、优秀项目的行政主管部门批准、表彰的正式文件复印件或行政主管部门出具的证明材料;(2)物业服务合同复印件;

7、外地物业服务企业申请投标的,应当出具当地行政主管部门或者行业协会当年开启的诚信证明。

说明:投标申请人提供的以上资料均一式二份,并按上述顺序装订,所有复印件需带原件核对并加盖物业服务企业公章,上述资料有任何一项缺漏,报名都可能被拒绝。

八、投标资格预审办法

资格预审合格的投标申请人过多时,招标人采取以下第2种方式选择5家资格预审合格的投标申请人作为投标人。

1、公开随机抽签决定方式

1)招标人组织符合报名条件的投标申请人采取公开随机抽签确定投标人,并发放资格预审合格通知书、招标文件。

2)如符合报名条件的投标申请人因故不参加投标抽签的,应在抽签前书面(加盖投标申请人公章)告知招标人,且不得对抽签结果提出异议,否则视为自动放弃。

3)符合报名条件的投标申请人应在参加抽签时准时携抽签代表人授权委托书、身份证到达抽签现场,如在规定时间内不能到达抽签现场的,将视为自动放弃。

2、公开择优选择方式

1)当资格预审合格的投标单位过多时,招标人根据符合报名条件的投标申请人的业绩及获奖情况的综合计分,按总分从高到低排序择优选择不超过5家投标人,并发放资格预审合格通知书、招标文件。

2)择优选择过程中,若最后可选的投标申请人出现分值相同且超出规定的投标人数量时,则这些相同分值的投标申请人通过公开随机抽签方式最终确定投标人。

九、相关费用

1、招标文件费用:200元/套;收取人:招标代理人;收取方式:现金。

2、投标保证金:须交纳投标保证金伍万元,否则视为无效报名。招标结束后,投标保证金在一周内无息全额返还未入围和未中标单位;中标单位的保证金不予退还,自动转为履约保证金的一部分。

户名:仪征市物业管理中心

账号:3210811601201000536291

开户行:仪征农村商业银行营业部

十、招标备案部门

仪征市住房和城乡建设局。

江苏仁善房地产有限公司

2019年95

物业管理投标报名表.doc

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